Fotos: AGW

Mehrfamilienhaus

Aschersleben (Sachsen-Anhalt)

Ein Projekt von

ASCHERSLEBENER GEBÄUDE- UND WOHNUNGGESELLSCHAFT MBH und TIMO LEUKEFELD GMBH

Vom DDR-Plattenbau zum hochgradig energieautarken Mehrfamilienhaus

Zum Abreißen viel zu schade, befand die Ascherslebener Gebäude- und Wohnungsgesellschaft (AGW) und beschloss, einen Plattenbau aus der DDR-Zeit zum hochgradig energieautarken Mehrfamilienhaus umzubauen. Neben baulichen Veränderungen – unter anderem wurden zwei Stockwerke abgetragen – wurde die Energieversorgung rundum erneuert und auf vollelektrisch umgestellt.

Die großen Photovoltaikanlagen auf dem Dach und an den Fassaden erzeugen Solarstrom für den Haushalts- und Technikstrom sowie für die Infrarotheizungen in allen Wohnungen. Die Anlagen wurden dem Ziel der möglichst hohen Energieautarkie entsprechend geplant. Das Flachdach wurde in ein Pultdach umgewandelt und hat so die optimale Neigung für die Solarstromerzeugung. Ebenso wichtig sind die PV-Module an den Fassaden. Sie erzeugen im Winter, wenn der Wärmebedarf am höchsten ist, besonders viel Solarstrom.

Plattenbauten (Foto: Timo Leukefeld GmbH)

Die langfristig niedrigen und planbaren Energiekosten durch den hohen Solaranteil ermöglichen es der AGW, eine Pauschalmiete mit Energieflatrate anzubieten. Das erspart dem Wohnungsunternehmen aufwändige Nebenkostenabrechnungen und die Bewohner freuen sich über stabile Mieten.

Nach den guten Erfahrungen mit dem ersten Gebäude sanierte die AGW anschließend zwei weitere Plattenbauten in unmittelbarer Nachbarschaft mit dem gleichen Konzept.

Infrarot-Deckenheizung

Projektname

Mehrfamilienhaus Aschersleben

Gebäudetypologie

Mehrfamilienhaus

Standort

Aschersleben (Sachsen-Anhalt)

Baujahr

1972

Art

Sanierung (mit Rückbau von 60 auf 22 Wohnungen) 2021-23

Bauweise

Beton und neues Mauerwerk

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Beheizte Wohnfläche

1.773 qm

Heizlast

36 kW

Heizung

Infrarotheizungen

Warmwasser

dezentrale Autarkie-Boiler

Lüftung

dezentral mit Wärmerückgewinnung

Photovoltaik

184 kW + Batteriespeicher 144 kWh + 2 Wallboxen mit 4 Ladepunkten

Weitere Informationen

www.agw-asl.de

www.timoleukefeld.de

Stand

27.08.2026

Autarkie-Boiler

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